В Майами обсуждают возможный визит Илона Маска на строящийся особняк за $300 млн

В кругах брокеров Майами распространяются слухи о том, что Илон Маск якобы осматривал строящийся ультрароскошный особняк стоимостью около $300 млн. По данным источников, знакомых с ситуацией, речь идёт о недвижимости на Северной Бэй-роуд — одном из самых престижных и дорогих районов города, пишет NYP.

По информации издания Gimme Shelter, несколько участников рынка утверждают, что миллиардер мог посетить объект в весьма эффектной манере: якобы он прибыл на вертолёте, совершил посадку в заливе Бискейн, после чего добрался до участка на лодке. Однако застройщик проекта Тодд Майкл Глейзер, комментируя ситуацию, подчеркнул, что не занимается подтверждением личностей потенциальных интересантов, оставляя вопрос открытым.

«Он мог там быть», — отметил Глейзер. — «Я не вмешиваюсь в то, кто именно смотрит объект».

Впрочем, часть брокеров, работающих в сегменте элитной недвижимости, утверждает, что речь действительно могла идти о Маске, тогда как другие называют эти предположения безосновательными.

Участок с историей и стремительным ростом цены

Речь идёт о территории по адресу 5940 North Bay Road — так называемой «Парк-авеню Майами». В июле прошлого года группа инвесторов во главе с Глейзером приобрела участок площадью 2,3 акра за $105 млн. На нём располагался исторический особняк 1936 года постройки с 290 футами береговой линии Бискейн-Бэй.

Всего через два месяца объект был перепродан уже за $169 млн, что ранее подтверждали рыночные источники. Сейчас же участок вновь выведен из открытой продажи — вместо этого здесь ведётся строительство нового ультрасовременного особняка.

Проект стоимостью в сотни миллионов

По текущим оценкам, будущая резиденция может быть выставлена на рынок примерно за $300 млн, хотя итоговая цена, по словам участников проекта, остаётся открытой и может измениться по мере завершения строительства.

Ранее объект уже фигурировал в закрытых презентациях, организованных брокерами Zachary Vichinsky и Brett Harris (Bespoke Real Estate), а также Nelson Gonzalez (Berkshire Hathaway HomeServices).

Архитектура «для сверхбогатых»

Хотя подробности проекта держатся в секрете до завершения строительства, застройщик обозначил ключевые параметры будущего дома: современная архитектура с преобладанием стекла, озеленённые крыши, а также экстремальная инженерная защита от климатических рисков региона.

Согласно заявленным характеристикам, здание будет поднято на 17 футов выше уровня зоны затопления, оснащено технологиями, рассчитанными на ураганные нагрузки, и включать гараж на 31 автомобиль — показатель, отражающий масштабы проекта в сегменте ультра-премиальной недвижимости.

«Недвижимость, которая появляется из ниоткуда»

Особый интерес вызывает стратегия продажи: объект не будет активно показываться до полного завершения строительства. По словам Глейзера, дом намеренно выводится из публичного маркетинга и появится на рынке уже в готовом виде.

«Мы не будем говорить о нём до завершения», — отметил он. — «Мы не показываем его и не продвигаем. Он просто появится, как будто возник из ниоткуда. Это сводит с ума очень состоятельных покупателей».

По его оценкам, строительство может быть завершено в течение ближайших двух лет.

Контекст: гонка сверхдорогой недвижимости

Проект на North Bay Road вписывается в общую тенденцию резкого роста ультра-элитного сегмента недвижимости Майами, где частные резиденции всё чаще приобретают масштабы архитектурных манифестов, рассчитанных на покупателей из числа мировых миллиардеров.

На этом фоне слухи о возможной заинтересованности Илона Маска лишь подогревают интерес к проекту, который уже сейчас называют одним из самых амбициозных в истории рынка Майами.