Строгие правила «Бункера миллиардеров»: как живут богатейшие люди мира в закрытой деревушке Индиан-Крик

Купить особняк за 100 миллионов долларов на элитном курорте Индиан-Крик в Южной Флориде можно, но вот обойти местные законы не удастся даже Джеффу Безосу или Марку Цукербергу. Все резиденты этого закрытого анклава, известного как «Бункер миллиардеров», обязаны подчиняться жесткому 103-страничному своду правил (Land Development Regulations), принятому еще в 1939 году, пишет Miami Herald.

За соблюдением этих норм следят строго: за умышленное нарушение или неисполнение правил предусмотрены штрафы до $500 в день, а также отзыв строительных лицензий через суд.

Вот самые необычные, строгие и детальные правила, по которым живут миллиардеры Индиан-Крик:

1. Никаких вертолетов

Как бы сильно ни спешил владелец особняка после перелета, приземлиться прямо во дворе на вертолете не получится. Правила прямо запрещают устраивать посадочные площадки или зоны хранения для вертолетов и других воздушных судов в качестве вспомогательных построек.

2. Минимальный размер особняка

В Индиан-Крик регулируют не только максимальные параметры, но и минимальные. Площадь главного жилого здания вместе со вспомогательными постройками должна составлять не менее 5 000 квадратных футов (около 465 кв. м). При этом не менее 75% этой площади должно находиться под крышей главного дома. Маленький домик построить здесь просто не разрешат.

3. Трава, краска и... таблички для продажи

• Газон: Трава на участке не должна вырастать выше 15 см. Все строительные площадки обязаны быть покрыты слоем дерна, чтобы предотвратить пыль и беспорядок.
• Цвета: Строго ограничена палитра для покраски домов.
• Вывески о продаже: Таблички «Продается» разрешено делать только из определенного материала (металл, фанера или специальная доска), покрывать грунтовкой минимум в два слоя и использовать глянцевые буквы на матовом фоне.

4. Ограничения на асфальт и застройку

Миллиардерам приходится оставлять место для зелени: под застройку можно отвести не более 25% участка, а как минимум 55% территории должны составлять зеленые насаждения или проницаемые для воды открытые пространства. При этом в расчет «твердой поверхности» идут не только фундамент дома, но и подъездные пути, бассейны, террасы, спортивные площадки и тротуары.

5. Никаких вечеринок в рекламных целях

Владельцы особняков не имеют права передавать свою недвижимость третьим лицам для проведения мероприятий или вечеринок, если они направлены на продвижение, продажу или презентацию коммерческих услуг, продуктов, брендов или даже знаменитостей.

6. Строгие отступы от воды

Даже имея выход к заливу Бискейн, подвинуть дом вплотную к воде не получится. Главное здание должно находиться на расстоянии не менее 100 футов (около 30 метров) от линии уреза воды со стороны заднего двора. Для вспомогательных построек минимальный отступ составляет 50 футов.

7. Правила для бассейнов и генераторов

• Бассейны: Могут немного заходить в прибрежную зону, но не должны возвышаться над уровнем двора более чем на 3 фута. И главное правило — никаких бассейнов в палисаднике (перед доме).
• Генераторы: Для массивных аварийных электрогенераторов и систем HVAC установлены жесткие габариты (не шире 18 футов, длиннее 20 и выше 12) и обязательные отступы от границ участка, которые нельзя изменить ни при каких условиях.

8. Лимиты на животных

В правилах прописан курьезный пункт: запрещено держать домашних и других ссовета. То есть правило распространяется не просто на «трех собак», а на любые скопления питомцев.

Все эти ограничения направлены на достижение одной главной цели — сохранение «тихой элегантности» и эксклюзивного характера поселения, где приватность и гармония ценятся выше любых миллиардных бюджетов.